Belediyeden Rayiç Bedel Belgesi Nasıl Alınır?
Soru: Evimi satacağım veya alacağım, belediyeden rayiç bedel belgesini nasıl alabilirim?
Cevap: Rayiç bedel belgesini, evin bulunduğu belediyeye bizzat giderek veya birçok belediyenin e-belediye sistemi üzerinden online olarak kolayca alabilirsiniz.
Şimdi seninle bir pazar yeri hayal edelim. Elinde çok sevdiğin bir oyuncak var ve bunu arkadaşına satmak istiyorsun. Sen "Bu oyuncak 100 lira eder" diyorsun ama aslında o oyuncağın o mahalledeki en düşük satış fiyatı bellidir. İşte devletin ve belediyenin o ev için belirlediği "en düşük değer"e biz Rayiç Bedel diyoruz. Yani belediye diyor ki: "Bu evi satabilirsin ama değeri şu rakamdan az olamaz!"
Bu Belgeyi Nasıl Alırız?
Bu belgeyi almak aslında bir dondurma sırasına girmek kadar basit! İşte iki kolay yolu:
- Belediyeye Gitmek: Evin hangi belediye sınırları içindeyse oraya gidiyorsun. Yanında kimliğini ve tapu fotokopini götürmeyi unutma. "Emlak servisi"ne gidip "Evimin rayiç bedelini öğrenmek istiyorum" dediğinde sana imzalı mühürlü bir kağıt veriyorlar.
- İnternetten Almak (E-Belediye): Artık çoğu belediye çok modern! Belediyenin internet sitesine girip "e-belediye" bölümünden veya e-Devlet üzerinden borcun yoksa bu belgeyi bilgisayarına indirebilirsin.
Dikkat Etmen Gereken Küçük Sırlar
Belediyeye gittiğinde sana "Borcu yoktur" kağıdı da gerekebilir. Eğer evin geçmişten kalan bir emlak vergisi borcu varsa, belediye sana rayiç bedel belgesini vermeden önce "Önce şu küçük borcu öde bakalım" diyebilir. Bu yüzden gitmeden önce birikmiş borcun olup olmadığını kontrol etmekte fayda var.
Neden Önemli?: Tapu dairesine gittiğinde memur amca sana "Evi kaça aldın?" diye soracak. Eğer söylediğin fiyat, belediyenin belirlediği bu rayiç bedelden düşükse işlem yapamazsın. Yani bu belge, satış oyununun en önemli kural kitabıdır!
Yorumlar
Yorum Gönder