Ev Alırken Kapora Verme Rehberi: Paran Güvende Kalsın!
Soru: Bir evi çok beğendim, kapora verirken paramın yanmaması için ne yapmalıyım?
Cevap: Kaporayı asla sadece "söz" ile vermeyin. Mutlaka yazılı bir protokol yapmalı, parayı banka üzerinden açıklamalı bir şekilde göndermeli ve evin tapu kaydını kontrol etmelisiniz.
Düşün ki en sevdiğin oyuncakçıya gittin ve dünyada sadece bir tane olan o muhteşem arabayı gördün. "Ben gidip kumbaramı getirirken kimseye satma" diyerek dükkan sahibine bir miktar para bırakıyorsun ya, işte buna biz büyüklere göre kapora diyoruz. Ama bu oyuncağı alırken dikkat etmen gereken çok önemli kurallar var!
Paranı Korumak İçin 3 Altın Kural
Kaporayı "Al bu para senin olsun, evi bana ayır" diyerek elden vermek, dondurmanı güneşin altında bırakmaya benzer; çabucak eriyip gidebilir. İşte dikkat etmen gerekenler:
- Asla Elden Para Verme: Parayı mutlaka banka yoluyla gönder. Açıklama kısmına da "Şu adresteki ev için kapora bedelidir" diye not yaz. Bu, senin en büyük kanıtındır.
- Kağıda Dök (Protokol Yap): "Söz uçar, yazı kalır" derler. Satıcıyla küçük bir kağıt imzala. Eğer sen vazgeçersen paran ne olacak, o vazgeçerse sana ne kadar geri ödeyecek? Bunları mutlaka yazın.
- Gerçek Sahibi Kim?: Parayı gönderdiğin kişi, tapuda adı yazan kişiyle aynı mı? Eğer aynı değilse, o para başkasının cebine gidebilir ve evini alamayabilirsin.
Peki Ya Vazgeçilirse?
Eğer evi almaktan sen vazgeçersen, verdiğin kapora genellikle satıcıda kalır. Ama satıcı "Ben evi başkasına satacağım" derse, verdiğin parayı sana geri vermek zorundadır. Hatta iyi bir sözleşme yaptıysan, sana ceza olarak daha fazla bile ödemesi gerekebilir!
Küçük Bir İpucu: Evi görmeden, tapusuna bakmadan ve satıcının kimliğinden emin olmadan sakın ama sakın "ilk adımı" atma. Acele etmek, bazen en güzel evi kaçırmana değil, harçlıklarının (yani birikiminin) kaybolmasına neden olabilir.
Yorumlar
Yorum Gönder