Kira Tahliye Davaları Ne Kadar Sürer?
Soru: Kiracı tahliye davası açtığımızda evin boşalması ne kadar zaman alır?
Cevap: Genel bir rakam vermek gerekirse, Türkiye'deki yerel mahkemelerde bir tahliye davası ortalama 6 ay ile 1,5 yıl arasında sonuçlanmaktadır. Ancak davanın açılma nedeni ve bulunduğunuz şehrin yoğunluğu bu süreyi doğrudan etkiler.
Her şeyden önce artık "arabuluculuk" kapısını çalmadan dava açamıyoruz. Bu zorunlu görüşmeler genellikle 3-4 hafta sürüyor. Eğer orada el sıkışılırsa konu kapanıyor; ancak uzlaşı sağlanamazsa mahkeme yolu görünüyor. Mahkeme aşamasında ise en hızlı sonuç veren dosya genelde elinde sağlam bir "Tahliye Taahhütnamesi" olan ev sahiplerinin dosyalarıdır.
Büyükşehirlerdeki yoğunluk nedeniyle süreç biraz daha sabır isteyebiliyor. Özellikle İstanbul, Ankara gibi şehirlerde duruşma günleri aylar sonrasına verilebildiği için dava süresi 18 aya kadar uzayabiliyor. Karar çıktıktan sonra kiracının kararı istinafa taşıma hakkı olduğunu da unutmamak gerek; bu durum sürece bir bu kadar daha zaman ekleyebilir.
Kısacası; kira ödenmemesi veya taahhütname gibi durumlarda süreç daha hızlı ilerlerken, "ihtiyaç nedeniyle tahliye" gibi ispat gerektiren durumlarda mahkeme daha titiz ve uzun bir inceleme yapmaktadır. Hak kaybı yaşamamak için süreci bir avukat eşliğinde takip etmek en mantıklı yoldur.
Yorumlar
Yorum Gönder